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Exklusives Denkmal Objekt mit SparenStattTilgen in Grünstadt

Mit unserem Angebot optimierst du die Steuer-Vorteile einer Denkmal Immobilie und hast die Chance deinen Vermögensaufbau zu beschleunigen.

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In nur 17 Jahren ermöglichen wir einen Vermögensaufbau von

890.714 €

mit einem kumulierten Mitteleinsatz von 239.828 € über die gesamte Laufzeit. *

Das Objekt:

Die ehemalige Gesangbuchfabrik verwandelt sich in eine attraktive Wohngegend. Das denkmalgeschützte Fabrikgebäude inklusive angrenzendem Park wird durch drei Neubauten und eine Tiefgarage erweitert. Durch die bedachte Planung wird das Bauwerk qualitätsvoll wiederbelebt. Der Fokus liegt dabei auf einer harmonischen Verschmelzung von modernem Design und historischer Geschichte.

Objekt Details WE 01:
Kaufpreis:	475.000 EUR
Wohnfläche Gesamt:	105,76 qm
AfA Quote:	75%

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Unsere maßgeschneiderte Finanzierungslösung für den steueroptimierten Vermögensaufbau

	Vermögen	Einsatz	Wie funktioniert das?
	890.714 € in 17 Jahren	– 239.828 € Mitteleinsatz über die gesamte Laufzeit	Der Unterschied zwischen eingesetztem Kapital und Vermögensaufbau ist immens. Möglich wird das durch die Kombination eines endfälligen Kredits, mit einer ETF Anlage als Tilgungsersatz, sowie den Denkmal-Steuer-Abschreibungen. Durch die Reinvestition Deiner Steuer-Vorteile verkürzt du die Laufzeit nochmal deutlich.
	2.427 € pro Monat + Zinseszins	-1.096 € Cashflow pro Monat	Mit SparenStattTilgen baust du über die gesamte Laufzeit Vermögen auf. Bei gleich bleibender monatlichen Belastung, steigt der monatliche Vermögensaufbau durch Zinseszins, und Mietentwicklung kontinuierlich. Nach 8 und 12 Jahren ergeben sich Gestaltungs-Zeitpunkte, über die wir gerne persönlich besprechen.

* angenommener gebundener Sollzins: 3,30%

** angenommene Wertentwicklung Immobilie pro Jahr: 1,5%

*** angenommene Wertentwicklung Sparplan pro Jahr: 7,96%

Erfahre mehr über SparenStattTilgen

Der SparenStattTilgen Denkmaleffekt ermöglicht kürzere Laufzeiten.

162.308 € Steuervorteil

Über die Afa-Quote kannst Du über die Laufzeit Steuervorteile nutzen, und diese direkt wieder in die Sparlösung investieren.

Erfahre mehr über den Denkmaleffekt

120.370 € weniger Restschuld nach 12 Jahren

Über die Afa-Quote kannst Du über die Laufzeit Steuervorteile nutzen, und diese direkt wieder in die Sparlösung investieren. Über den Zinseffekt hast Du nach 12 Jahren schon einen deutlichen Vorteil gegenüber dem Annuitäten-Darlehen.

4 Jahre Laufzeitvorteil gegenüber dem Annuitätendarlehen

Über die kontinuierliche Verzinsung Deiner Reinvestition wäre die Tilgung nochmal deutlich früher möglich.

Durch SparenStattTilgen entsteht ein deutlicher Vorteil gegenüber einem klassischem Annuitätendarlehen.

Bei SparenStattTilgen ergibt sich in 17 Jahren eine Vermögens-Chance von 890.714 € ganze 225.603 € ( ~34% ) mehr als mit Annuitätendarlehen

Erforsche Dein Potential

SparenStattTilgen

Annuitäten Darlehen

Verschiedene Investmentlösungen stehen zur Verfügung

Aktien-Portfolio 1: Faktoren & Zukunftsregionen
Dieses Portfolio setzt zu 100% auf Aktien. Einerseits mit Weltweit diversifizierten Faktor-Investments. Andererseits mit Übergewichtung von Zukunftsregionen wie Indien oder Australien. Eine extra Diversifizierung erfolgt über Rohstoff-, und Immobilien-Unternehmen.
Aktien-Portfolio 2: Welt-Aktien, Ertrags-Branchen & Energie
Die Basis bildet ein hoch-diversifizierter all World ETF mit mehr als 3800 Unternehmen. Darüberhinaus setzt das Porfolio auf Industrien mit sehr guter und krisenfester Ertragskraft, wie Luxusgüter, Immoblilien, Infrastruktur und Energie-Titel.
Aktien-Portfolio 3: Einfaches Dividenden Portfolio
Wer ein günstiges und einfaches Portfolio sucht kann mit einem Dividenden Fokus richtig liegen. Dieses zeichnet sich durch globale gestreute Unternehmen aus, die Historisch gute Dividendenerträge generiert haben

Zu deinem persönlichen Angebot

Kosten pro Jahr:

Depotgebühren	60 EUR
ETF & Fonds-Kosten	< 0,35 % NAV
Kosten Versicherungsmantel	0,45 % NAV
Honorar Betreuung p.a.	0,55 % NAV
Gesamt Kosten p.a.	60 EUR & 1,35 % NAV

Einmaliges Abschlusshonorar von 9.925 € entfällt.

* NAV = Netto Anlage Vermögen.

* Wertentwicklungen in der Vergangenheit lassen keine Rückschlüsse auf Wertentwicklung in der Zukunft zu.
** Rechnungen sind beispielhaft ebenso wie Annahmen zu Steuereffekten. Keine Steuerberatung.